Lärmquellen bei Wohnungssuche beachten
Wer es in seinem zukünftigen Heim ruhig haben möchte, der hat die Möglichkeit auf diversen Karten den Lärm darstellen zu lassen, denn nur weil es gerade bei der Besichtigung ruhiger ist, kann sich dies schnell ändern. Bei unserer Aktuellen Wohnung sogar nach Jahren, also immer genug Puffer einplanen, wenn man ...
Ein Haus kann auf den ersten Blick perfekt wirken – bis man merkt, dass es in einer lauten Umgebung steht. Lärm ist einer der häufigsten Gründe für Unzufriedenheit nach dem Immobilienkauf. Umso wichtiger ist es, mögliche Lärmquellen frühzeitig zu erkennen und richtig einzuschätzen.
Warum Lärm ein entscheidender Faktor beim Immobilienkauf ist
Lärm beeinflusst nicht nur die Lebensqualität, sondern kann auch gesundheitliche Auswirkungen haben und den Wert einer Immobilie mindern. Viele Käufer unterschätzen, wie stark sich dauerhafte Geräuschbelastung auf den Alltag auswirkt – besonders nachts oder am Wochenende.
Typische Lärmquellen in Wohngebieten
Je nach Lage können unterschiedliche Geräuschquellen relevant sein. Zu den häufigsten zählen:
- Verkehrslärm – Straßen, Autobahnen, Bahnlinien oder Flugrouten.
- Gewerbebetriebe – Werkstätten, Produktionshallen, Lieferverkehr.
- Freizeit- und Sportanlagen – Spielplätze, Sportplätze, Veranstaltungsorte.
- Nachbarschaftslärm – Hunde, Kinder, Partys, Mehrparteienhäuser.
- Landwirtschaftliche Betriebe – Maschinen, Tierhaltung, saisonale Arbeiten.
Wie man Lärmquellen vor dem Kauf erkennt
Viele Lärmquellen sind nicht sofort offensichtlich. Daher lohnt es sich, mehrere Informationsquellen zu nutzen:
- Besichtigungen zu verschiedenen Tageszeiten – besonders morgens, abends und am Wochenende.
- Online-Lärmkarten – zeigen Verkehrs- und Fluglärmzonen.
- Gespräche mit Nachbarn – oft die ehrlichste Informationsquelle.
- Recherche zu geplanten Bauprojekten – neue Straßen oder Gewerbegebiete können zukünftigen Lärm bringen.
- Prüfung der Umgebung – Schulen, Betriebe, Bahntrassen, Gastronomie.
Innenlärm: Geräusche im Gebäude selbst
Nicht nur die Umgebung kann laut sein – auch das Gebäude selbst spielt eine Rolle. Achten Sie auf:
- Hellhörigkeit – besonders in älteren oder schlecht sanierten Häusern.
- Haustechnik – Heizungen, Lüftungsanlagen oder Wasserleitungen.
- Treppenhäuser und Gemeinschaftsräume – relevant bei Mehrparteienhäusern.
Wie man Lärm richtig bewertet
Nicht jeder Lärm ist gleich störend. Folgende Fragen helfen bei der Einschätzung:
- Wie häufig tritt der Lärm auf?
- Zu welchen Tageszeiten ist er am stärksten?
- Ist der Lärm dauerhaft oder saisonal?
- Kann man Fenster schließen, ohne die Wohnqualität zu verlieren?
- Gibt es Möglichkeiten zur Lärmschutzverbesserung?
Werbung Fazit
Lärm ist einer der wichtigsten, aber oft unterschätzten Faktoren beim Hauskauf. Wer sich ausreichend Zeit nimmt, die Umgebung zu prüfen, kann unangenehme Überraschungen vermeiden und langfristig eine deutlich höhere Wohnqualität genießen.
Noise-Map
Hier lassen sich in einer Karte Fluglärm und Autobahnen und scheinbar Plätze, auf denen es immer wieder lauter ist anzeigen. Fluglärm ist genauer als die Karte der Stadt Wien, da hier die aktuell wirklichen Flugrouten markiert sind, denn diese scheinen sich jedes Jahr etwas zu ändern, vermutlich weil man bemüht ist, bei Möglichkeit die Flugrouten regelmäßig etwas abweichen zu lassen um nicht immer die selben Personen mit Fluglärm zu belästigen.
Noise Map . Dashboard to see flight noise in your area
Aircraft Heatmap
Die Seite Aircraft Heatmap hat mehrere Optionen die Flugspuren zu visualisieren um zu sehen, wo die Flugzeuge Hauptsächlich fliegen. Die Karte ist nicht sehr präzise, aber so sind auch die Flugbahnen der Flugzeuge, je nach Wind und Wetter weichen diese leicht ab. Dennoch bekommt man einen guten Überblick, wo die Flugzeuge in welcher Höhe vermehrt fliegen. In Kombination mit anderen hier genannten Karten bekommt man aber eine sehr gute Einschätzung, an welchen Orten der Fluglärm verstärkt wahrnehmbar ist.
Die Karten Einstellung LO sind auf jeden Fall als unangenehm einzustufen. Bei steigenden Flugzeugen ist jedoch auch die Höhe HI wo die Flugzeuge in etwa 4000 m höhe sind. Speziell laut kann es bei billigen Fliegern von Billigfluglinien sein, denn diese sind deutlich lauter als moderne gut gewartete Flieger.
Flugspuren
Eine tolle Karte, die den Verlauf des Flugverkehrs an einzelnen Tagen mit Tag und Nachtfilter zeigt. So kann man schön verfolgen, wo gerade der Flugverkehr ist.
Flight Radar
Die Seite / App Flight Radar ermöglicht es live die Positionen von Flugobjekten zu tracken und das weltweit.
Flightradar24: Live Flight Tracker - Real-Time Flight Tracker Map
Dronespace & Drohnenkarte
Die Seite Dronespace der Austro Control bzw. die Drohnenkarte vom ÖAMTC zeigen an, wo Flughäfen, Flugplätze, Modellflugpläzte, gesperrte Flugbereiche sind. Eigentlich ist die App für Nutzer mit Drohnen und FPV Quadrokopter gedacht, denn hier kann man sehen, wo man fliegen darf. Ich nutze die App jedoch auch um den Flugverkehr einzuschätzen, denn in Zonen, wo das Fliegen mit Dronen verboten ist, ist auch mit erhöhtem Flugverkehr zu rechnen.
Austro Control DronespaceChristophorus - Status & Einsätze
Es ist möglich die Einsätze der ÖAMTC Hubschrauber nachzuverfolgen, so kann man feststellen, welche routen sie öfters fliegen, bzw. welche Orte oft angesteuert werden.
